Maison
Vendu

Maison 7 pièces de 122 m² à La Rochette

  • 299 000 €

Description

Brussiaud Conseil Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité cette maison individuelle de 122 m² habitables (204 m² au sol), située dans le cadre paisible et verdoyant de VALGELON LA ROCHETTE, sur un terrain de 943 m².

En laissant place à votre créativité et après quelques travaux de rafraichissement, cette maison deviendra le lieu idéal pour accueillir votre famille, avec la possibilité de créer un intérieur à la fois moderne et respectueux du charme de l'ancien.
Vous bénéficierez d'une belle parcelle plate et arborée, parfaite pour les amateurs de nature et de tranquillité.

L'espace de vie est situé au premier étage. Il comprend un séjour lumineux, une salle à manger séparée, deux chambres, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants.
Vous aurez également l'accès à deux balcons et à une terrasse de 40 m² à aménager à votre goût, avec une belle vue dégagée sur la nature environnante.
Cet étage est entièrement modulable : vous pourrez envisager de réunir le séjour et la cuisine en un bel espace de vie ouvert et créer des chambres supplémentaires (possibilité de 4 chambres sur ce niveau) pour adapter l'ensemble à vos besoins.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un sas fermé, ainsi que trois pièces aménageables selon vos projets (bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux, etc.).
Les deux garages, de 36 m² et 28 m², vous offriront un large espace de stockage et un atelier pour vos projets de bricolage.

Contactez Lucie GONTHIER, votre conseillère Brussiaud Conseil Immobilier, à très bientôt !

Lucie GONTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888 870 367 - Grenoble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
122 m²
Étage
Rez-de-chaussée

Performance énergétique

Consommation énergétique (DPE)D · 188 kWh/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
Émissions de gaz à effet de serre (GES)D · 41 kg CO₂/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Diagnostic réalisé le 30/05/2023.

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