T3 69 m² – Très bon état à Grenoble

T3 69 m² | 6e étage | Vue dégagée | Grands Boulevards | Ascenseur

SECTEUR NON SOUMIS A L'ENCADREMENT DES LOYERS
Appartement entièrement rénové, prêt à habiter ou louer

Brussiaud Conseil Immobilier et David Teixeira vous présentent en exclusivité :

Grenoble - Grands Boulevards

A découvrir, agréable T3 d'environ 69 m² situé au 6e étage avec ascenseur, au coeur d'un secteur particulièrement pratique de Grenoble.

Son étage élevé lui permet de profiter d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, avec une véritable sensation d'espace au quotidien.

L'appartement propose un agencement fonctionnel et sans perte de place :

Une entrée avec rangements
Un séjour confortable et lumineux
Une cuisine indépendante équipée
Deux chambres
Une salle de bains
Un WC indépendant

L'ensemble est en très bon état général et permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir.

Les points forts
Environ 69 m²
6e étage sur 8 avec ascenseur
Belle luminosité
Vue dégagée
Deux vraies chambres
Cuisine indépendante équipée
Chauffage collectif par le sol
Appartement en très bon état
Cave en annexe

Un emplacement particulièrement pratique

Vous profitez ici d'un quotidien facilité par la proximité immédiate de nombreux services : tramway, bus, commerces, écoles et toutes les commodités des Grands Boulevards.

Un secteur central permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Grenoble et les principaux axes de déplacement.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un bien à mettre en location, cet appartement offre une combinaison intéressante entre emplacement, surface, étage et état général.

Pour un investisseur, le bien présente également une rentabilité brute estimée autour de 6 %, avec un logement non soumis à l'encadrement des loyers.

Un T3 lumineux, fonctionnel et sans travaux, idéalement situé pour profiter pleinement de la vie grenobloise.

Je suis disponible pour vous présenter le bien et organiser une visite.
Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1460 euros.
David TEIXEIRA DE ABREU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 200 483 - Grenoble.